Anlageobjekt! Freundliche Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Carport
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Fünffamilienhauses, das 1993 in einer ruhigen Sackgassenlage errichtet wurde. Mit ca.80 m² Wohnfläche beinhaltet die Wohnung ein helles Wohn- und Esszimmer mit Terrasse, eine Küche, zwei freundliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Toilette und ein Gäste WC. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen, gepflegen Zustand und ist von den Eigentümer selbst bewohnt. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume, einer davon mit Waschmaschinenanschlus. Hier ist auch die Gastherme untergebracht, die die Wohnung beheizt. Ihren PKW können Sie bequem im Hofbereich unter einem Carport parken. Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen gemütlichen Garten, in dem Sie im Sommer und auch an anderen schönen Tagen die Seele baumeln lassen können. Die Wohnung wird zunächst als reine Kapitalanlage angeboten, da die Eigentümer sich das Recht vorbehalten möchten, verbunden mit monatlicher Mietzahlung, in der Wohnung wohnen zu bleiben.
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Flächen
- Wohnfläche: 79,24 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etage: 1
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot in erster Linie an Kapitalanleger gerichtet ist, oder Interessenten, die sich als Altersvorsorge schon jetzt eine zukünftige Bleibe erwerben möchten. Eine Kündigung auf Eigenbedarf kann somit nicht ausgeübt werden. Die Eigentümer bleiben gegen Entrichtung einer monatlichen Mietzahlung als Mieter auf unbestimmte Zeit wohnen.
Des weiteren bitten wir bei näherem Interesse in Ihrer Anfrage zwecks Terminabsprache eine Telefonnummer zu hinterlegen, unter der wir Sie erreichen können.
Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns von Ihnen zu hören.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: ja
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– Fenster in Kunststoffrahmen und mit Iso-lierverglasung
– Bodenbeläge bestehen größtenteils aus robusten Fliesen, die Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt
– teils überdachte Terrasse mit Markise und eigener Gartenanteil
-Badezimmer mit begehbarer Dusche, das vor wenigen Jahren erneuert wurde
– eigene Gasetagenheizung im Keller
– zwei große Kellerräume
– Carport mit Stromanschluss
– gepflegte Immobilie, von Eigentümern selbst bewohnt- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
- Primärenergieträger: Gas
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Kaltenengers ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz und liegt etwa 10 km nördlich von Koblenz bei Flusskilo-meter 601 am linken Rheinufer. Mit etwas mehr als 2.000 Einwohnern und einer Fläche von 3,07 km² ist es der kleinste Ort in der Verbandsge-meinde Weißenthurm und gehört mit den Nach-bargemeinden St. Sebastian und Urmitz zu den sogenannten Rheindörfern. Kaltenengers ist Sitz des Deutschen Bimsmuseums.
Über die Landesstraße 126 und die Kreisstraße 65 besteht Anschluss an die B 9. Über eine Bus-linie und seit 2006 auch wieder über den Halte-punkt Urmitz Rheinbrücke der Deutschen Bahn in der Nähe der gleichnamigen Urmitzer Rheinbrü-cke ist der Ort im Personennahverkehr an die benachbarten Städte Koblenz und Neuwied an-geschlossen. Ein Fußgänger- und Fahrrad-Steg an der Brücke verbindet den Ort mit dem rechts-rheinischen Neuwieder Stadtteil Engers. Eine früher existierende Personenfähre zwischen Kal-tenengers und Engers stellte 1974 ihren Betrieb ein.
Trotz der Größe des Orts sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor-handen, alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführenden Schulen finden Sie im benachbarten Mühlheim-Kärlich oder Koblenz.
Durch eine gute Verkehrsanbindung errei-chen Sie bequem alle umliegenden Städte. -
- Kaufpreis: 219.000 €
- Hausgeld: 100 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000 €
