'Gemütliche Wohnung in Horhausen zur Miete - Perfekt für Singles oder Paare'
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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu gebauten Vierfamilienhauses aus dem Jahr 2024. Mit einer Wohnfläche von 92,50m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen. Die offene Bauweise sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und lässt die Wohnung noch größer wirken. Der freundliche Wohnbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Das Schlafzimmer, mit großer Terrassentür ausgestattet, bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre Ruhe genießen.
Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Gäste-Toilette ausgestattet. Ihre Lebensmittel und andere Dinge können Sie bequem in dem Vorratsraum direkt neben der Küche unterbrigen.
Das angrenzende Badezimmer, das nur vom eigenen Schlafraum zu begehen ist, ist ebenfalls mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung versehen und verfügt über eine ebenerdig begehbare Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hier können Sie sich entspannen und vom Alltag abschalten.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der, der Wohnung zugehörige Kellerraum. Hier können Sie bequem Fahrräder, Sportgeräte oder andere Sachen unterbringen.
Die Wohnung ist derzeit noch leer und kann von Ihnen nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Das bedeutet, Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.
Für angenehme Temperaturen sorgt eine moderne Heizungsanlage, die für eine wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Auch an kalten Wintertagen werden Sie sich in Ihrer neuen Wohnung rundum wohlfühlen.
Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, bequem und sicher zu parken.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! -
Flächen
- Wohnfläche: 92,5 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Dezember 2024
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Die gesamte Immobilie wird natürlich nach den modernsten Anforderungen der Baukunst ausgeführt und bietet Ihnen ein Wohnkomfort auf hohem Niveau und als KFW55 Haus errichtet
– Für die perfekte Wohnatmosphäre und ein ausgewogenes Raumklima sorgt eine hochwertige zentrale Lüftungsanlage.
– moderner Baustil mit praktischer Raumaufteilung
– moderne, hochwertige Ausstattung nach der neusten EnEv
– Personenaufzug
– auf Ihre Privatsphäre wird ein enorm hoher Wert gelegt, was durch die zentrale Lüftungs-Anlage ohne störenden Nebengeräusche, die Schallschutzfenster in den Schlafräume und den Schall geschützten Wohnungseingangstüren zusätzlich verstärkt wird.
– selbstverständlich sind alle Wohnungen mit Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden und anderen Finessen ausgestattet
– alle Räume sind mit Fernseher-, Netzwerk- und Telefonanschlüssen versehen- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Diese zur Anmietung stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Horhausen. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt, was für eine angenehme und familiäre Atmosphäre sorgt.
Das Vierfamilienhaus ist ländlich aber dennoch zentral gelegen, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahe gelgengen Wälder, die grünen Wiesen und Feldern laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein und sorgen für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.
Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung. Die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Köln, Bonn oder Koblenz. Auch die Bundesstraße B256 ist gut erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Auch die Busverbindungen sind gut ausgebaut. Die Haltestelle -Horhausen Mitte- befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an verschiedene Buslinien, die in die umliegenden Orte führen.
Insgesamt bietet die Kaplan Dasbach Straße 1 eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentralität. Die ländliche Umgebung sorgt für Erholung und Entspannung, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe sind. Die Wohnung ist somit ideal für Paare, Pendler und alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
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- Kaltmiete: 970 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Kaution: 1.940 €