Großzügiges Einfamilienhaus mit Hof und Garage in Saffig
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Die heute zur Veräußerung stehende Immobilie wurde 1900 unterkellert errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 190 m ² und beinhaltet im Erdgeschoss den Wohnbereich mit dahinter liegendem Schlafzimmer, die angrenzende Küche sowie den großen Dielenbereich mit Gäste-WC und Platz für die Garderobe. Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch zur Verfügung. Im Speicher des Hauses finden Sie ein weiteres großes Zimmer, das als Studio ausgebaut ist, von hier aus gelangen Sie zu der gemütlichen Dachterrasse mit angrenzendem Speicher, welcher bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden könnte. Der Gewölbekeller ist von außen begehbar. Das gesamte Grundstück beläuft sich auf 207 m² und ist größtenteils überbaut. Somit runden die Garage und der Hofbereich, welcher noch Platz für ein weiteres Fahrzeug bietet, das Angebot perfekt ab.
Zurzeit wird diese Immobilie aufgrund Ihrer hohen Anzahl an Schlafräumen und deren Großzügigkeit an Monteure vermietet. Daher bitten wir bei näherem Interesse um etwas Diskretion sowie Vorlaufzeit bei der Terminvergabe. -
Flächen
- Wohnfläche: 190 m²
- Grundstücksfläche: 207 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: ja
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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– Ölzentralheizung der Qualitätsmarke Viessmann in Verbindung mit 3.000 Liter Öltanks, Baujahr 2011
– Fenster sind doppelverglast und in Holz- oder Kunststoffrahmen eingefasst und wurden im Laufe der Jahre immer wieder erneuert
– Gewölbekeller mit Hausanschlüssen ist von außen begehbar
– auf der gemütlichen Dachterrasse können Sie zahlreiche genüssliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen und bei einem Glas Wein die Sonnenuntergänge genießen
– der Hofbereich bietet Platz für bis zu zwei weitere Fahrzeuge
– vor einem Jahr wurde im Haus zusätzlich ein neuer Gasanschluss verlegt
– das Hauptdach ist mit Schiefer eingedeckt- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.01.2027
- Endenergiebedarf: 163,60 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 163,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.01.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Ihr neues Zuhause liegt in Saffig, einem idyllischen Ort inmitten malerischer Landschaft.
Die Gemeinde Saffig wurde im Jahre 1258 erstmals urkundlich erwähnt. Noch heute zeugen viele Einrichtungen auf das Wirken der damaligen Adelsfamilie ‚von der Leyen‘. Der Schlosspark, heute im Besitz der Barmherzigen
Brüder, ist nur ein an die Herrschaft erinnerndes Beweisstück. So mancher Kunstfreund mag sich verwundert die Augen gerieben haben, wenn er von der A61 aus die Zwiebelhaube der Saffiger Kirche erspähte.
Und in der Tat, St. Cäcilia wirkt wie ein verirrtes Juwel des heiteren mainfränkischen Barocks in der Pellenzlandschaft. Die Balthasar- Neumann-Kirche ist bis heute ein Geheimtipp für Kunstbeflissene
geblieben. In den letzten Jahren wurden hier zahlreiche Konzerte der Reihe Sommerclassics veranstaltet. Als Teil der Vulkaneifel wurde auch in Saffig durch Lava und Bims die Landschaft und Industrie geprägt. Die Gemeinde Saffig mit ca. 2300 Einwohnern liegt linksrheinisch im Neuwieder Becken, zwischen Rhein und Mosel, mit Blick auf den Westerwald und die Gipfel der Vulkaneifel. Der Ort befindet sich unweit der Städte Koblenz und Andernach, an der Autobahn A 61, im äußersten Osten der Eifel und ist ein uraltes Siedlungs- und Kulturgebiet.
Hier finden Sie unter anderem einen Sportplatz, die Tennisanlage, sowie einen Reitplatz. Durch seine ausgeprägte Infrastruktur verfügt der Ort über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Städte wie Andernach und Koblenz in nur wenigen Minuten.
