Historischer Charme mit viel Potential, Ihr Traumhaus zum Gestalten und Verlieben
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Sie möchten in einem außergewöhnlichen Haus leben und den Charme vergangener Zeiten genießen? Dann ist dieses ehemalige Schulgebäude genau das Richtige für Sie! Lassen Sie sich von der Geschichte dieses Hauses verzaubern und gestalten Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Zum Verkauf steht ein charmantes, altes Schulgebäude mit hervorragender Bausubstanz auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000m². Diese ausgefallene Immobilie aus dem Jahr 1905 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 200m² genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Träume. Das großzügige Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und das Dachgeschoss und besticht durch seinen anmutigen Altbau-Charakter.
Obwohl das Gebäude renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen unendlich viele Möglichkeiten, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sämtliche Vorbereitungsarbeiten wurden durchgeführt und der neue Eigentümer kann sofort mit dem Ausbau dieser Immobilie zu seinem persönlichen Wohntraum beginnen.
Das Erdgeschoss besticht neben dem Treppenhaus und dem Empfangsbereich durch einen großen, lichtdurchfluteten Hauptsaal mit hohen Decken, der sich hervorragend als repräsentativer Raum für Veranstaltungen, eine Künstlergalerie oder kreative Ateliers eignet. Auch als lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche und offenem Kamin, das bei knisterndem Feuer die Gäste lockt oder in kleinere Bereiche unterteilt hier steht Ihnen noch jede Option offen und Sie können diesen großartigen Raum ganz nach Ihren Wünschen neu kreieren und gestalten.
Besonders beeindruckend ist die alte, gut erhaltene Holztreppe, die Sie in die oberen Etagen führt. Hier erwarten Sie vier weitere große Zimmer, die Ihnen viel Platz für Ihre Familie, Gäste oder Hobbys bieten. Die alten Holzrahmen und Türen verleihen den Räumen einen besonderen Charme und lassen Sie in vergangene Zeiten eintauchen.
Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weiteren Ausbau: Ein bereits angelegtes Zimmer kann für Gäste oder als Büro genutzt werden, während ein großer offener Bereich als Studio ausgebaut oder in zwei bis drei weitere gemütliche Zimmer unterteilt werden kann. Die neu eingedeckte Dachfläche erhielt drei große Dachflächenfenster, die für ausreichend Lichteinfall sorgen und einen großartigen Ausblick bieten.
Die Zwischenebenen im Treppenhaus beinhielten zur seiner Zeit die sanitären Einrichtungen und können, je nach später Nutzung, zu Hauswirtschafts- und Heizungsräumen oder einfach zu zusätzlichen Lager- und Abstellflächen beliebig umfunktioniert werden.
Auch im Keller des Hauses, der eine absolut solide Substanz vorweist, finden Sie weitere Nutzfläche und die Möglichkeit, diese umzugestalten.
Vom Haus aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und können die Sonnenstrahlen in den hellen Räumen genießen. Die großen Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Ort für Kreativität und Austausch, als einzigartiges Wohnprojekt oder als Standort für innovative Geschäftsmodelle diese Immobilie bietet das Potenzial, etwas ganz Besonderes zu schaffen.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses vielseitige Gebäude in Ihr persönliches Projekt! Gestalten Sie Ihre Vision an einem Ort voller Möglichkeiten!
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. -
Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 1.000 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Dieses historische Anwesen strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und verbindet ihn harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten. Das Dach wurde erst kürzlich neu eingedeckt und die Giebelseiten stilvoll neu geschiefert, wodurch das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlt. Drei neue großzügige Dachflächenfenster lassen viel Licht in die Räume, während die komplett neu verfugte Fassade nicht nur den Charakter des Hauses bewahrt, sondern auch seine Wertigkeit unterstreicht.
Der sanierte Kamin lädt zu gemütlichen Abenden bei angenehmer Wärme und entspannter Atmosphäre ein, Die alten, robusten Holzböden warten nur darauf, nach einer Aufbereitung ihren einzigartigen Charme zurückzugewinnen. Zudem bietet eine zweite Zufahrt über die Seitenstraße zusätzliche Flexibilität.
Auf dem weitläufigen Grundstück steht Ihnen ein weiteres charmantes Nebengebäude zur Verfügung, das sich ideal für kreative Projekte oder als zusätzlicher Wohnraum eignet. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Grundstück durch den Bau eines weiteren modernen Gebäudes oder die Erweiterung des bestehenden mit einem Mix der Baustile zu einem wahren Juwel der Architektur zu machen. Auch zusätzliche Stellplätze oder Garagen könnten problemlos ergänzt werden.
Die Elektroinstallation ist bereits bis zum Unterverteiler fertiggestellt und bietet somit einen soliden Ausgangspunkt für folgende technischen Anforderungen. Es sind einige weitere Arbeiten geplant: Die Schule erhält in Kürze neue Fenster, der Keller, der im Vorfeld sandgestrahlt wurde, wird mit neuem Putzt-Anstrich veredelt. Doch das Beste daran ist: Sie können bei den anstehenden Renovierungen mitentscheiden. Ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen lassen sich alle notwendigen Umbauten vornehmen. Und bevor die großen Arbeiten beginnen, gibt es selbstverständlich noch Raum, um über den Preis zu sprechen.
Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Haus langfristig zu mieten. In diesem Fall werden die Details des Ausbaus ganz auf die geplante Nutzung abgestimmt, damit Ihre neue Immobilie wirklich zu Ihnen passt.
Wenn Sie von einem Leben in einem außergewöhnlichen Haus träumen, das die Geschichte vergangener Epochen atmet, dann ist dieses ehemalige Schulgebäude wie für Sie gemacht. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und gestalten Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst das Potenzial, das in jeder Ecke dieses Hauses steckt!
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
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Dieses historische Schulgebäude befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, im Herzen von Niederdürenbach . Es liegt auf einer Anhöhe in einer kleinen Sackgassenstraße und bietet somit einen idyllischen Rückzugsort für seine Bewohner.
Die Lage des Hauses bietet viele Vorteile. Zum einen ist es sehr ruhig und abgeschieden, was vor allem für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ideal ist. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Natur, was zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Auch der Blick auf die Burg ist ein besonderes Highlight und verleiht der Lage einen gewissen Charme.
Trotz der ländlichen und ruhigen Lage ist das Haus gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus man bequem in umliegende Städte wie Koblenz oder Bonn gelangen kann. Somit ist man nicht komplett abgeschnitten von der Außenwelt und hat die Möglichkeit, Ausflüge in die umliegenden Städte zu unternehmen.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto. Die Autobahn A61 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Köln, Düsseldorf oder Frankfurt. Auch die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem zu erreichen.
Die ruhige und idyllische Umgebung, die gute Verkehrsanbindung und der Blick auf die Burg machen diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Natur und die ländliche Atmosphäre schätzen. Die Nachteile wie die begrenzte Infrastruktur und die Abgeschiedenheit sind für manche vielleicht ein Kompromiss, aber für viele andere sind sie genau das, was sie an dieser Lage schätzen.
Dank der hervorragenden Lage eignet sich die Immobilie auch ideal als neuer Treffpunkt für Menschen mit gemeinsamen Interessen, sei es eine Künstlergemeinschaft, eine kulturelle Begegnungsstätte oder ein verwunschenes Gästehaus. Die umgebende Natur mit zahlreichen Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten bietet eine perfekte Kulisse für Erholungssuchende, Outdoor-Enthusiasten oder Naturliebhaber, die einen einzigartigen Ort zum Verweilen und Zusammenkommen suchen.
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- Kaufpreis: 680.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %