Moderne, großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage von Koblenz-Niederberg.
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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese geräumige und moderne Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Gebäude aus dem Jahr 2018 und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 105m² alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, was Ihnen einen wundervollen Ausblick auf die umliegende Landschaft ermöglicht.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Die 4 Zimmer sind alle lichtdurchflutet und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier ist für jeden etwas dabei.
Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen oder einfach nur entspannen und den Feierabend genießen. Die moderne Einbauküche ist hier bereits integriert und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und sich kulinarisch austoben.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das stilvoll gestaltete Badezimmer. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder eine erfrischende Dusche nehmen. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was besonders praktisch ist, wenn mehrere Personen gleichzeitig die Wohnung nutzen.
Neben dem Vorratsraum in der Wohnung bietet der Keller zusätzlichen Stauraum, der zur Wohnung gehört. Hier können Sie Ihre Fahrräder, Sportgeräte oder andere Gegenstände unterbringen. Ihre Waschmaschine und den Trockner können Sie in dem gemeinsamen Waschraum unterbringen.
Die Wohnung ist solide vermietet und bietet Ihnen somit eine sichere und langfristige Investition. Die Mieter sind zuverlässig und pflegen die Wohnung in einem einwandfreien Zustand.
Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Somit haben Sie immer einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre moderne Ausstattung, die geräumigen Zimmer und die solide Vermietung. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den Komfort eines neuen Gebäudes genießen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! -
Flächen
- Wohnfläche: 105 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etage: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2018
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Moderne Bauweise
– die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine hocheffiziente Gasbrennwert Heizung in Verbindung mit Bosch- Sonnenkollektor System. Die elektronische Regelung sorgt für den witterungsgeführten Heizbetrieb.
– Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
– Kunststofffenster (weiß) mit Wärmefunktionsisolierglas, Dreifachverglasung, unter
0,8 W/ (m²/K)
– alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden und mit gedämmten Rollladenkästen ausgestattet.
– die Bodenbeläge variieren zwischen robusten Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertigem Laminat
– Ein Garagenplatz in der Duplex Einheit
– ein kleiner, zugeordneter Gartenanteil
– Mieteinahmen monatlich kalt 850 EUR- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
- Primärenergieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich in der idyllischen und ruhigen Lage von Koblenz im Stadtteil Niederberg. Umgeben von viel Grün und Natur bietet diese Wohngegend eine angenehme und entspannte Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Lage der Wohnung ist ideal für Menschen, die eine ruhige und friedliche Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und ihre Einrichtungen wünschen.
Die Verkehrsanbindung in Niederberg ist sehr gut. Die Bushaltestelle Niederberg ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Koblenz. Die Buslinien 6, 8 und 11 fahren regelmäßig und bringen die Bewohner schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in der Stadt. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar.
Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Niederberg auch eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, was diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht.
Die Lage der Wohnung in Niederberg ist auch für Naturliebhaber ideal. Im näheren Umfeld gibt es viele schöne Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Auch der nahe gelegene Rhein bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten oder gemütliche Picknicks am Ufer.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in Niederberg eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit einerseits und einer guten Anbindung an die Stadt andererseits. Die Bewohner können hier in einer idyllischen Atmosphäre entspannen und gleichzeitig alle Vorzüge einer modernen Stadt genießen. Diese Kombination macht Niederberg zu einem beliebten Wohnort in Koblenz.
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- Kaufpreis: 359.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
