Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Bauplatz in NR-Feldkirchen

Heute präsentieren wir Ihnen ein neues Immobilienangebot mit vielseitiger Nutzung in Neuwied-Feldkirch. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2006 massiv errichtetes Wohnhaus, das aus einer Gewerbeeinheit und einem kleinen Appartement im Erdgeschoss sowie einer Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss besteht. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird momentan von einem Friseursalon angemietet. Bei den beiden Wohneinheiten handelt es sich um herkömmliche Wohnraummietverträge, wobei beide Einheiten auch als Ferienwohnungen geeignet wären. Das Appartement im Erdgeschoss diente ursprünglich als Personalbereich der Gewerbeeinheit und kann problemlos bei Bedarf wieder zusammen geführt werden. Die Wohnung im Obergeschoss mit 96 m² Wohnfläche beinhaltet zwei Schlafzimmer (eines mit Duschbad), einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und einen großen Vorratsraum. Eine Terrasse und zwei Garagen im Hof sind zur Zeit der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 1.340 EUR. Der Rückwärtige Teil des Grundstücks ist leicht abschüssig und kann mit einem weiteren Gebäude bebaut werden. Das gesamte Grundstück inklusive Bauland beläuft sich auf 735 m² und ist nach Süden ausgerichtet.